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사진 = 연합뉴스이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장이 최근 지속되는 부동산 시장 불안과 집값 상승의 본질적인 원인으로 '전 정부의 주택 공급 축소'를 지목했다.이 사장은 현 정부의 주택 공급 정책이 본격적으로 결실을 맺는 시점이 오면 집값이 하락 안정세로 돌아설 것이라고 내다봤다.

이 사장은 23일 국회 국토교통위원회에서 열린 국토교통부 종합국정감사에 출석해 "집값이 떨어질 것이라고 확신하느냐"는 김은혜 국민의힘 의원의 질의를 받고 단호하게 "네"라고 답변했다.

이날 이 사장은 최근 수도권을 중심으로 집값과 전월세 가격이 동시에 오르는 현상에 대해 단연코 완공 물량이 부족해서 생긴 공급 문제라고 진단했다.그는 "주택 시장에서 실질적인 입주 및 완공 물량이 만들어지려면 먼저 착공이 선행되어야 한다"며 "하지만 지난 정부 3년 동안 수도권 지역의 착공 물량이 과거 대비 절반,재밌는 게임 이름심하게는 3분의 1 수준으로 급감했다"고 구체적인 수치를 들어 설명했다.

이어 주택 건설에 소요되는 기간을 언급하며 전 정부의 정책 공백을 강하게 지적했다.이 사장은 "일반적으로 아파트 공사 기간이 3년 정도 걸린다는 점을 감안하면,지난 정부의 착공 급감은 마치 3년 뒤 터질 집값 폭등의 시한폭탄을 미리 설치해 둔 것과 다름없다"고 비판했다.

그는 "바로 이 때문에 전 정부에서 누적된 공급 부족의 누적 여파로 현재 시점에 가격 상승 압력이 집중되어 나타나고 있는 것"이라며 현 시장 상황을 분석했다.다만 향후 전망에 대해서는 "현 정부 들어 추진 중인 3년 동안의 주택 공급 정책이 본격화되는 시점이 오면 그때 바로 집값이 하락 전환할 것이며,엔트리파워볼 s시장이 이 같은 공급 시그널을 선제적으로 받아들이게 되면 주거 시장은 자연스럽게 안정될 수밖에 없다"고 강조했다.

한편,집값 하락을 확신하는 만큼 본인이 보유한 주택을 매도할 의향이 있느냐는 의원의 추가 질문에 이 사장은 "이미 보유 주택 중 2채를 팔았다"고 밝혔다.이어 처분하지 않고 남은 주택에 대해서도 "팔 수 있는 여건이 된다면 팔 것"이라고 말했으나,전화 요금으로 지불하는 슬롯해당 주택은 "친지 4명이 공동으로 상속받아 지분을 공유하고 있는 복잡한 부동산"이라고 경위를 부연했다.

이날 국감장에서는 LH 사장의 발언과 함께 정부의 집값 하락 전망 및 구체적인 시점,컴퓨터 램 슬롯 2개근거를 둘러싼 여야 의원들의 질의도 이어졌다.강대식 국민의힘 의원은 정부가 2028년부터 주택 공급 여건이 개선될 것이라고 설명하고 있지만 국민들은 당장 눈앞의 주거비 부담으로 고통받고 있다며 집값 하락 전망의 명확한 근거를 요구했다.

이에 대해 홍 장관은 향후 추진될 주택 공급 확대 방안과 더불어 기준금리 및 주택담보대출 금리의 인상 가능성을 핵심 요인으로 언급했다.홍 장관은 과거 금리 인상기에 나타났던 주택 가격의 하방 안정화 경향을 예로 들며 설명했다.강 의원이 하락 시점을 재차 추궁하자 홍 장관은 "대통령의 관련 말씀은 집값 하락을 확정적으로 단정한 것이 아니다"라며,시장의 다양한 변동성에 다각도로 대응해야 한다는 취지라고 해명했다.
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